賃貸アパートの原状回復について質問です。新築物件で契約し、４ 年間住んだアパート...

賃貸アパートの原状回復について質問です。新築物件で契約し、４年間住んだアパート（１K、８畳）を退去することになりました。原状回復という言葉は知っていましたが、退去するにあたり、いくらかかるのか、どこまで請求されるのか、少し心配になり質問させていただきました。物件の内容大阪（泉州地区）１K、８畳家賃５、５万円共益費２５００円敷金０礼金１５万木造、床はクッションフロア損傷程度クッションフロアにタバコのこげ痕５センチほど壁紙に画鋲の痕が数点、時計を掛けていたネジ穴の痕１個、１ｃｍ四方のめくれ数箇所、タバコで少し黄ばんでるかもしれない（あんまり吸わないので日焼けかもしれない）玄関ドアに革靴があたった痕（黒い汚れ、凹みなどはなし、こすっても落ちません）契約内容乙（借主）は本物件の明け渡しに際して、通常の使用により生じた損耗及び第１２項?項に記載する事項（承諾を得て改造、模様替えをしたこと）を除いて本物件を現状に回復させて明け渡さなければならない。尚、原状回復の内容及び甲（貸主）乙の費用負担額は、明け渡し時に甲（甲の委託業者を含む）が本物件を訪問して決定するものとする。
各住居の設備器具の使用・管理については、丁寧に使用すること。破損した場合は入居者の負担とする。又、天井・壁へ釘を打った場合は、明け渡し時に原状回復として、クロス等の張替え費用を退去者が負担すること。以上が、原状回復に関して書かれていたことです。曖昧なところもあれば、正確に書いているところもあります。教えていただきたいと思っているのは、?クッションフロアは全面張替え？（今確認する限り、つなぎ合わせているような箇所がない）?クロスも全面張替え？?部屋のクリーニング費用も請求されるのか？?ガスコンロを使用してできた汚れ（鍋を置く部分のこげ痕とか）は通常の使用によるもの？です。明らかに自分の故意・過失により破損させてしまった部分（タバコのこげ痕とか）については、もちろん負担に応じますが・・・。尚、退去時には徹底的に掃除した後、管理会社に来てもらう予定です。よろしくお願いいたします。

ベストアンサー

?はおそらく全面張替えになるかと思いますがクッションフロアでしたら費用はさほどかかりません。また、4年お住まいになったとの事ですので、通常の使用による汚れも考慮し、全額請求は無いかと思います。?はタバコのヤニによる汚れは賃借人の費用負担になります。あまり吸っていないは通用しないと思いますが、クリーニングで落ちる程度でしたら高額にはなりませんが、張替えが必要であれば４～５万位は覚悟した方が良いかもしれませんね。また、画鋲はさほど問題ないかと思いますが、ネジは穴の大きさや位置にもよるかと思いますが補修費が発生する可能性もございます。?クリーニングに関しては通常契約書や、補足書類に明記してるケースが多いのですが記載はなかったですか？請求されるケースがほとんどだとは思いますが・・・費用は１Kでしたら３万～４万円位かと思います。?に関しては問題は無いはずです。（ハウスクリーニングに含む場合が多いです）徹底的に掃除した後との事ですが、クリーニング代を請求されるようでしたら、頑張って掃除しても合計請求額はほとんど変わらないと思います。

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ベストアンサー

今は相場は下がってますね。私が勤めていた美容室ではカットは2、000円で、トリートメントは1、000から4、000と幅広で、正直1、000円のはその日だけの効果しかありません。トリートメントは原価もそこそこしますのでやはり3、000円ぐらいのものが、実感を得る事が出来ると思います。

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目に入る紫外線、UVカットコンタクトの効果、度無しコンタクトの処方UVカットのコンタクトはあまり効果がないと知りました。角膜や目の水分はほとんど紫外線を通さないからだということです。しかし、ゴーグル無しでスキーなど雪上スポーツをした後や、海や山など１日屋外で過ごすと目がチクチク痛んで真っ赤になりますよね。これって日焼け、つまり紫外線の影響ではないですか？？日常生活で浴びるより多くの紫外線を浴びるような場合は、目の水分を通り抜けて影響を与えるのでしょうか？その場合はＵＶカットのコンタクトは効果があるのでしょうか？？たまに標高の高い山に登るので、その度に目がチクチクして赤くなります。目にも悪そうだし、紫外線をカットしたいのですが、サングラスはあまり使用したくありません。なので、数年前にＵＶカットのコンタクトを買うために、眼科で検査をしてもらったのですが、コンタクトにもリスクはあるので、たかだかＵＶカット目的ならダメ。と処方箋（？）を出してくれませんでした。（もちろん検査料は取られませんでした）たまたまそうい方針の眼科にあたってしまっただけでしょうか？去年か一昨年、コン
織?箸亡愀犬靴震蟻未文〆困鮃圓辰討覆鵑箸??鵑箸?ΑΑΔ抜祺覆?靴靴?世錣譴討い燭海箸?△辰燭茲Δ糞い?靴泙垢?∈?任眦挂気靴裡妝屮?奪箸離灰鵐織?箸鯒磴Δ燭瓩僚菠?機福?砲鮟颪い討?譴覺祺覆呂△襪鵑任靴腓Δ?

ベストアンサー

効果があるかないかは私にはわかりませんが、おそらく眼科でUVカットのコンタクトの処方箋を書いてもらえなかったのはたまたまだと思います。もしくは本当に効果がなくて必要がないのか。必要だと判断すれば書いてくれますよ。でもただ「UVカットのコンタクトレンズのための処方箋が欲しい」というだけでは多分書いてもらえません。もう一度、処方箋を出してくださいということではなく、こういうことで、UVカットのコンタクトが希望なんですが、と相談に行ってみてはいかがですか？一応別の眼科がいいかもしれません。UVのせいではないとしても、何かしら対策を教えてくださるのでは。

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